Le GFV est un placement de diversification à long terme alliant plaisir, avantages fiscaux et stabilité. Le Groupement Foncier Viticole (GFV), est un groupement foncier agricole qui a pour objectif la propriété collective d’un domaine viticole.
Le GFV, un fonctionnement simple...
Des particuliers, en nombre limité, se regroupent pour acquérir une propriété viticole. Son exploitation est confiée, par bail à long terme, à un exploitant choisi pour son savoir-faire tant technique que commercial.
Le GFV, un outil performant de protection et de transmission patrimoniale …
Avantages fiscaux spécifiques en matière de donation et de succession.
Par sa longévité, une protection significative du capital.
Accéder à la propriété foncière viticole selon ses possibilités sans souci de gestion.
… offrant de nombreux avantages
L’associé perçoit, chaque année, les revenus issus du fermage, en proportion du nombre de parts détenues. Ces revenus sont fonction de l’évolution de la valeur du vin de l’appellation d’origine contrôlée considérée. Cette valeur est ajustée chaque année et entérinée par arrêté préfectoral. L’associé a la possibilité d’acquérir, sauf circonstances exceptionnelles, des bouteilles du domaine selon des conditions “propriétaires”.
Document non contractuel
Acquisition de VIN ...
Les GFV offrent la possibilité d’acquérir chaque année, du vin du dernier millésime.
conditions d’acquisition privilégiées réservées aux seuls associés du groupement, qui peuvent, selon les millésimes, accroître significativement la rentabilité de l’investissement.
constitution d’une cave attrayante grâce à la qualité des vins produits, voire leur rareté.
constitution d'un véritable capital vin provenant exclusivement des propriétés de l’associé.
capital plaisir transmissible par l’associé à ses proches.
FISCALITÉ
La plus-value de cession est réduite :
de 10 % par année au-delà de la cinquième. d’un abattement forfaitaire de 1 000 €.
Successions et donations :
Exonération des droits à hauteur de 75 % dans la limite de 100 000 € par bénéficiaire et à hauteur de 50 % au-delà de ce seuil.
Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF)
Exonération à hauteur de 75 % dans la limite de 100 000 € et à hauteur de 50 % au-delà de ce seuil.
Vignobles disponibles :
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conditions d’acquisition privilégiées réservées aux seuls associés du groupement, qui peuvent, selon les millésimes, accroître significativement la rentabilité de l’investissement.
